CIUDAD DE BUENOS AIRES – Defensa del Consumidor. Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal. Registro.

Disposición (DGDYPC) 644/15. Del 5/6/2015. B.O.: 9/6/2015. Apruébese el Manual de Procedimiento que como Anexo I (IF-2015- 14915349- -DGDYPC) forma parte de la presente Disposición.

– modifica y/o complementa a: ley 941.

Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor

Buenos Aires, 5 de junio de 2015

VISTO:

Las Leyes Nº 941, Nº 3254, Nº 3291, el Decreto Nº 551/2010, y la Disposición N° 1088/DGDYPC/2014 y

CONSIDERANDO:

Que, con fecha 3 de diciembre de 2002 se sancionó la Ley Nº 941 que crea el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal a cargo de la máxima autoridad del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires en materia de defensa de los consumidores y usuarios, establece las obligaciones del Administrador e instaura el pertinente régimen sancionatorio y su procedimiento;

Que, en concordancia con el espíritu de la Ley Nº 941, modificada por la Ley Nº 3.254 y Nº 3.291, el Sr. Jefe de Gobierno dictó el Decreto Nº 551/2010 reglamentario de la Ley, mediante el cual designó a la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor como autoridad de aplicación, con las facultades de vigilancia, contralor y aplicación de las disposiciones establecidas en dicha normativa;

Que, asimismo dicho reglamento faculta en su artículo 4° al Director General de la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor a dictar las normas instrumentales e interpretativas necesarias para la correcta implementación y aplicación de la Ley Nº 941 y concordantes;

Que el art. 12 de la Ley Nº 941 pone en cabeza de los Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal inscriptos en el Registro creado por esa Ley, la obligación de presentar anualmente un informe con carácter de declaración jurada y con el contenido fijado por el mismo artículo;

Que, por otra parte se exceptúa del cumplimiento de la obligación señalada a los Administradores voluntarios/as gratuitos/as;

Que, es materia prioritaria agilizar y facilitar el trámite para la presentación del informe establecido por el art. 12 de la Ley Nº 941;

Que, a tal efecto debe regularse el trámite que deberán seguir los Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal para la presentación del referido informe de modo que el mismo sea efectuado por internet;

Que, mediante Disposición N° 1088/DGDYPC/2014 se aprobó el Manual de Procedimiento para la presentación de la información exigida en el artículo 12 de la Ley N° 941 para los períodos 2010, 2011, 2012 y 2013;

Que resulta necesario establecer los plazos y condiciones para la presentación por parte de los Administradores del informe para el período 2014;

Que, a este fin se deberá aprobar el Manual de Procedimiento que contiene las indicaciones que los Administradores deberán seguir a fin de dar cumplimiento con la presentación por internet del informe previsto por el art. 12 de la Ley Nº 941;

Que, asimismo, en dicha presentación por internet se acompañará la documentación del Administrador y de los consorcios administrados por él, conforme se detalla en el Manual de Procedimiento;

Que, por otra parte, resulta necesario determinar el plazo dentro del cual los Administradores deberán presentar el informe establecido por el art. 12 de la Ley Nº 941 respecto al período 2014;

Que, el art. 6 de la Ley Nº 941 establece que el Administrador sólo puede acreditar ante los consorcios su condición de inscripto en el Registro, mediante un certificado emitido a su pedido;

Que, por otra parte, el art. 8 de la Ley Nº 941 establece que el Administrador tiene la obligación de presentar anualmente una Constancia de Inscripción en el Registro actualizado en la asamblea ordinaria;

Que aquellos administradores que no hayan presentado el informe respecto del período 2013, podrán hacerlo de manera conjunta con la presentación del informe correspondiente al período 2014;

Por ello, y en uso de sus atribuciones,

EL DIRECTOR GENERAL DE DEFENSA Y PROTECCION AL CONSUMIDOR

DISPONE

Artículo 1º.- Apruébese el Manual de Procedimiento que como Anexo I (IF-2015- 14915349- -DGDYPC) forma parte de la presente Disposición.

Artículo 2º.- A los fines de dar cumplimiento con el artículo 12 de la Ley N° 941 respecto del periodo 2014 los Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal que se encuentren activos y que se les haya otorgado la inscripción definitiva antes del 31 de diciembre de 2014 inclusive, deberán realizar la presentación del informe en la forma establecida en el Manual de Procedimiento aprobado por el artículo 1º de la presente Disposición.

Artículo 3º.- Para aquellos Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal cuya matrícula tenga vencimiento en día y mes anterior a la fecha de publicación de la presente, la obligación de artículo 12 de la Ley Nº 941 deberá cumplirse dentro del plazo de 45 días corridos contados desde la publicación de esta Disposición.

Artículo 4°.- Para aquellos Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal cuya matrícula tenga vencimiento en día y mes posterior a la fecha de publicación de la presente, la obligación del artículo 12 de la Ley Nº 941 deberá cumplirse dentro del plazo de 45 días corridos contados desde la fecha de vencimiento de la matrícula.

Artículo 5º.- Los Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal deberán exhibir en el hall de entrada de cada consorcio y en lugar visible para todos los copropietarios, el Certificado de Acreditación extendido por el Registro Público de Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal.

Artículo 6°.- Publíquese en el Boletín Oficial. Para conocimiento y demás efectos, pase a la Gerencia Operativa Asuntos Jurídicos y al Registro Público de Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal.

ANEXO – DISPOSICIÓN N° 644/DGDYPC/15

MANUAL DE PROCEDIMIENTO DDJJ 2014

*** anexo disponible en www.ecofield.net ***